Estimation théorique
d Chemin des Epinettes,88400 Gérardmer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située d Chemin des Epinettes,88400-Gérardmer indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gérardmer (88196), comprenant 8426 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gérardmer (88196), comprenant 8426 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-10 | 44 | CHE DES MUSICIENS | 4 | 84 | 365 | 242100€ | 2882€ |
2023-04-13 | 33 | CHE DES MUSICIENS | 4 | 128 | 1016 | 220082€ | 1719€ |
2021-10-15 | 61 | CHE DE LA TRINITE | 4 | 91 | 282 | 375000€ | 4121€ |
2020-02-06 | 23 | CHE DES MUSICIENS | 4 | 91 | 897 | 315000€ | 3462€ |
2021-02-02 | 60 | CHE DE LA TRINITE | 4 | 91 | 982 | 292000€ | 3209€ |
2020-12-03 | 119 | CHE DES EPINETTES | 6 | 96 | 1630 | 130000€ | 1354€ |
2022-11-14 | 68 | CHE DE LA TRINITE | 4 | 67 | 222 | 320000€ | 4776€ |
2022-08-31 | 21 | CHE DES MUSICIENS | 6 | 75 | 399 | 485000€ | 6467€ |
2021-03-11 | 99 | CHE DE LA TRINITE | 5 | 110 | 0 | 229850€ | 2090€ |
2021-10-28 | 99 | CHE DE LA TRINITE | 5 | 114 | 0 | 239000€ | 2096€ |
2023-03-10 | 115 | CHE DES EPINETTES | 6 | 103 | 96 | 305000€ | 2961€ |
2020-01-13 | 5 | CHE DES MUSICIENS | 4 | 78 | 459 | 245000€ | 3141€ |
2022-05-30 | 5 | CHE DES MUSICIENS | 4 | 78 | 459 | 310000€ | 3974€ |
2019-06-13 | 3 | CHE DES MUSICIENS | 3 | 101 | 679 | 217230€ | 2151€ |
2022-02-18 | 102 | CHE DE LA TRINITE | 5 | 95 | 2489 | 280000€ | 2947€ |
2021-08-31 | 112 | CHE DE LA TRINITE | 4 | 94 | 615 | 439000€ | 4670€ |
2020-12-28 | 40 | CHE DE LA TRINITE | 5 | 90 | 500 | 360000€ | 4000€ |
2023-02-07 | 25 | IMP DES MAISONS NEUVES | 6 | 102 | 294 | 385000€ | 3775€ |
2020-11-13 | 97 | CHE DES EPINETTES | 4 | 91 | 900 | 260000€ | 2857€ |
2021-11-12 | 103 | CHE DES EPINETTES | 7 | 130 | 1959 | 140000€ | 1077€ |
2021-06-18 | 15 | CHE DES RUCHERS | 3 | 39 | 905 | 25000€ | 641€ |
2020-06-19 | 19 | CHE DE LA TRINITE | 6 | 118 | 0 | 175000€ | 1483€ |
2021-11-15 | 23 | IMP DES MAISONS NEUVES | 3 | 44 | 765 | 96800€ | 2200€ |
2019-07-27 | 97 | CHE DES EPINETTES | 8 | 162 | 874 | 358000€ | 2210€ |
2022-10-06 | 15 | CHE DES FEUTRES | 5 | 91 | 1100 | 250000€ | 2747€ |
2020-06-19 | 4 | IMP DU ROSAIRE | 4 | 77 | 853 | 298000€ | 3870€ |
2021-10-04 | 21 | IMP DE LA HAIE GRISELLE | 3 | 54 | 235 | 261275€ | 4838€ |
2022-08-20 | 9 | RUE DES HAGIS | 4 | 75 | 205 | 140000€ | 1867€ |
2022-07-27 | 18 | IMP DES MAISONS NEUVES | 5 | 101 | 1057 | 427685€ | 4235€ |
2022-03-05 | 27 | CHE DES RUCHERS | 4 | 66 | 1131 | 430000€ | 6515€ |
2023-06-16 | 30 | MTE DE LA CHAPELLE | 6 | 134 | 509 | 258500€ | 1929€ |
2022-10-31 | 11 | IMP DE LA HAIE GRISELLE | 3 | 60 | 461 | 193000€ | 3217€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU PRE QUARRE | 5 | 83 | 130 | 200000€ | 2410€ |
2020-01-11 | 22 | RUE DU PRE QUARRE | 5 | 99 | 747 | 260000€ | 2626€ |
2022-02-24 | 33 | FG DE BRUYERES | 4 | 54 | 518 | 160000€ | 2963€ |
2020-08-14 | 143 | CHE DE LA TRINITE | 5 | 91 | 543 | 301000€ | 3308€ |
2019-06-21 | 10 | CHE DES ECUREUILS | 3 | 58 | 843 | 181000€ | 3121€ |
2020-06-24 | 65 | BD DE LA JAMAGNE | 5 | 137 | 1002 | 265500€ | 1938€ |
2020-09-10 | 20 | IMP DES DIGITALES | 7 | 122 | 1720 | 300000€ | 2459€ |
2023-06-27 | 75 | CHE DES EPINETTES | 3 | 72 | 383 | 229000€ | 3181€ |
2021-11-10 | 153 | CHE DE LA TRINITE | 4 | 100 | 644 | 378000€ | 3780€ |
2020-02-01 | 12 | CHE DU LARRON | 3 | 75 | 426 | 242500€ | 3233€ |
2019-07-10 | 7 | RUE DES SOURCES | 6 | 128 | 662 | 313000€ | 2445€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DE PROVENCE | 5 | 90 | 290 | 145000€ | 1611€ |
2021-08-10 | 16 | CHE DES OISEAUX | 4 | 149 | 1198 | 407500€ | 2735€ |
2020-08-18 | 19 | RUE DE PROVENCE | 5 | 92 | 371 | 145000€ | 1576€ |
2022-08-16 | 58 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 145 | 850 | 266000€ | 1834€ |
2020-08-18 | 16 | BD DE COLMAR | 6 | 145 | 702 | 200000€ | 1379€ |
2022-02-03 | 23 | RUE DE PROVENCE | 4 | 72 | 223 | 160000€ | 2222€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 92 | 190 | 101445€ | 1103€ |
2019-06-03 | 29 | CHE DU HT DE LA HAIE GRISELLE | 5 | 150 | 858 | 234000€ | 1560€ |
2020-05-05 | 29 | CHE DU HT DE LA HAIE GRISELLE | 5 | 150 | 858 | 425000€ | 2833€ |
2020-11-09 | 72 | CHE DES GENIEVRES | 8 | 240 | 412 | 500000€ | 2083€ |
2021-06-10 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 101 | 1036 | 400000€ | 3960€ |
2021-12-03 | 52 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 5 | 91 | 392 | 312000€ | 3429€ |
2020-01-31 | 4 | CHE DES QUATRE FEIGNES | 4 | 75 | 0 | 258000€ | 3440€ |
2022-06-24 | 42 | BD DE COLMAR | 6 | 111 | 615 | 250000€ | 2252€ |
2020-09-22 | 2 | RLE DE LA BLANCHE PIERRE | 7 | 164 | 605 | 207659€ | 1266€ |
2020-11-28 | 18 | RUE DE PROVENCE | 8 | 161 | 1081 | 197000€ | 1224€ |
2019-12-19 | 0 | IMP DES PAVEURS | 3 | 71 | 0 | 193000€ | 2718€ |
2020-02-18 | 4 | IMP DES PAVEURS | 3 | 72 | 0 | 190000€ | 2639€ |
2021-12-06 | 4 | IMP DES PAVEURS | 3 | 72 | 0 | 240000€ | 3333€ |
2019-06-21 | 53 | BD DE COLMAR | 3 | 84 | 463 | 114400€ | 1362€ |
2022-11-18 | 18 | CHE DE LA CERCENEE | 3 | 75 | 1012 | 310000€ | 4133€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 61 | 640 | 180000€ | 2951€ |
2019-10-16 | 47 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 4 | 88 | 1010 | 300000€ | 3409€ |
2020-08-11 | 60 | RUE DES ROCHIRES | 2 | 21 | 156 | 23333.3€ | 1111€ |
2021-08-13 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE SAULCY | 5 | 57 | 355 | 195000€ | 3421€ |
2020-10-28 | 9 | IMP DES PAVEURS | 4 | 89 | 485 | 265000€ | 2978€ |
2022-07-01 | 9 | IMP DES PAVEURS | 4 | 89 | 485 | 310000€ | 3483€ |
2022-10-24 | 47 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 6 | 130 | 990 | 427200€ | 3286€ |
2022-08-27 | 41 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 6 | 107 | 253 | 244200€ | 2282€ |
2021-07-23 | 10 | CHE DE LA CERCENEE | 3 | 87 | 0 | 65000€ | 747€ |
2021-04-08 | 10 | CHE DE LA CERCENEE | 3 | 87 | 0 | 100000€ | 1149€ |
2022-01-11 | 20 | BD DE GRANGES | 7 | 120 | 216 | 77000€ | 642€ |
2019-12-27 | 26 | BD DE GRANGES | 3 | 51 | 147 | 68000€ | 1333€ |
2020-05-22 | 32 | BD DE GRANGES | 3 | 51 | 96 | 87000€ | 1706€ |
2021-05-26 | 52 | RUE DU VIEIL ETANG | 4 | 68 | 764 | 175000€ | 2574€ |
2020-10-23 | 36 | BD DE GRANGES | 3 | 55 | 141 | 80000€ | 1455€ |
2021-08-12 | 36 | BD DE GRANGES | 3 | 55 | 141 | 95000€ | 1727€ |
2019-08-08 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE SAULCY | 5 | 80 | 963 | 228000€ | 2850€ |
2019-06-04 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE SAULCY | 5 | 162 | 669 | 235000€ | 1451€ |
2020-05-20 | 36 | BD DE LA JAMAGNE | 4 | 98 | 650 | 160000€ | 1633€ |
2019-08-16 | 9 | ALL DES EPICEAS | 5 | 88 | 100 | 188000€ | 2136€ |
2022-05-11 | 35 | BD DE LA JAMAGNE | 6 | 116 | 708 | 290000€ | 2500€ |
2021-02-12 | 35 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 90 | 506 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-16 | 35 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 90 | 506 | 265000€ | 2944€ |
2021-05-27 | 48 | RUE DES ROCHIRES | 3 | 110 | 310 | 446000€ | 4055€ |
2022-01-19 | 7 | MTE DES DOLEANCES | 5 | 88 | 393 | 338000€ | 3841€ |
2022-11-03 | 38 | RUE DES ATELIERS | 3 | 67 | 194 | 179635€ | 2681€ |
2019-08-08 | 39 | RUE DES ATELIERS | 3 | 65 | 326 | 65000€ | 1000€ |
2020-09-09 | 27 | RUE DES ROCHIRES | 5 | 80 | 633 | 210000€ | 2625€ |
2019-08-14 | 32 | RUE DES 3 MAISONS | 6 | 131 | 402 | 170000€ | 1298€ |
2019-06-26 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE SAULCY | 6 | 107 | 689 | 230000€ | 2150€ |
2021-09-23 | 30 | RUE DES ATELIERS | 5 | 67 | 537 | 221570€ | 3307€ |
2019-11-27 | 12 | ALL DE LA SOYOTTE | 5 | 99 | 308 | 88200€ | 891€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DE FORGOTTE | 3 | 41 | 714 | 122600€ | 2990€ |
2021-10-21 | 0 | KICHOMPRE | 1 | 16 | 0 | 50000€ | 3125€ |
2021-10-21 | 0 | KICHOMPRE | 1 | 40 | 0 | 80000€ | 2000€ |
2022-06-16 | 0 | KICHOMPRE | 1 | 40 | 0 | 85000€ | 2125€ |
2021-11-25 | 0 | KICHOMPRE | 1 | 40 | 0 | 128929€ | 3223€ |
2021-11-04 | 0 | KICHOMPRE | 1 | 40 | 0 | 155000€ | 3875€ |
2021-12-06 | 0 | KICHOMPRE | 3 | 63 | 0 | 465000€ | 7381€ |
2021-11-25 | 0 | KICHOMPRE | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DE FORGOTTE | 4 | 122 | 457 | 170000€ | 1393€ |
2022-04-27 | 3 | MTE DU DESSUS DE FORGOTTE | 5 | 130 | 920 | 547000€ | 4208€ |
2021-12-03 | 25 | RUE DES 3 MAISONS | 10 | 208 | 839 | 900000€ | 4327€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DES 3 MAISONS | 11 | 227 | 839 | 650000€ | 2863€ |
2021-05-04 | 6 | MTE DU DESSUS DE FORGOTTE | 3 | 50 | 442 | 179550€ | 3591€ |
2022-12-16 | 3 | MTE DE FORGOTTE | 3 | 70 | 218 | 260000€ | 3714€ |
2021-06-04 | 6 | ALL DES DAMES VERTES | 5 | 108 | 104 | 275000€ | 2546€ |
2021-10-30 | 10 | IMP DU BRIGADIER | 4 | 109 | 186 | 203350€ | 1866€ |
2019-08-09 | 4 | IMP DE LA VOLOGNE | 4 | 110 | 623 | 220000€ | 2000€ |
2020-08-06 | 15 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 117 | 668 | 240000€ | 2051€ |
2023-02-20 | 7 | IMP DU BRIGADIER | 5 | 111 | 806 | 490010€ | 4415€ |
2020-09-25 | 10 | ALL DES DAMES VERTES | 5 | 92 | 126 | 240000€ | 2609€ |
2021-12-09 | 10 | ALL DES DAMES VERTES | 5 | 92 | 687 | 295000€ | 3207€ |
2023-05-31 | 33 | RUE DE LA VOLOGNE | 4 | 77 | 663 | 230000€ | 2987€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 5 | 128 | 475 | 160000€ | 1250€ |
2020-08-11 | 4 | RUE DE LA VOLOGNE | 7 | 115 | 500 | 55000€ | 478€ |
2019-06-01 | 5 | RUE DES ROCHIRES | 5 | 100 | 408 | 240000€ | 2400€ |
2020-12-07 | 5 | CHE DU PONT DES FEES | 5 | 104 | 778 | 193000€ | 1856€ |
2023-06-09 | 15 | CHE DU BARAT | 6 | 102 | 962 | 300000€ | 2941€ |
2021-01-29 | 4 | CHE BASSET | 3 | 40 | 212 | 138000€ | 3450€ |
2021-07-16 | 23 | CHE DE LA FERME | 5 | 152 | 576 | 531035€ | 3494€ |
2022-11-17 | 23 | CHE DE LA FERME | 5 | 152 | 576 | 720925€ | 4743€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 2 | 40 | 108 | 100000€ | 2500€ |
2020-09-14 | 6 | CHE DU PONT DES FEES | 4 | 121 | 109 | 150000€ | 1240€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DES ILES MARIE LOUISE | 9 | 167 | 956 | 265000€ | 1587€ |
2019-09-28 | 185 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 115 | 1167 | 260000€ | 2261€ |
2019-07-17 | 8 | RUE ANTOINE GLEY | 5 | 118 | 564 | 220000€ | 1864€ |
2019-10-17 | 29 | CHE DU BARAT | 3 | 77 | 683 | 360000€ | 4675€ |
2021-07-08 | 170 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 92 | 1142 | 315000€ | 3424€ |
2022-06-28 | 179 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 190 | 555 | 543670€ | 2861€ |
2023-01-17 | 5 | CHE DE LA PIERRE CHARLEMAGNE | 6 | 114 | 474 | 299000€ | 2623€ |
2019-05-25 | 1 | CHE DE LA PIERRE CHARLEMAGNE | 3 | 56 | 201 | 150463€ | 2687€ |
2021-01-08 | 2 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 7 | 120 | 617 | 547500€ | 4563€ |
2022-07-04 | 8 | IMP DES GRIVES | 4 | 73 | 410 | 342000€ | 4685€ |
2020-05-18 | 27 | CHE DES ABEILLES | 4 | 65 | 186 | 344000€ | 5292€ |
2020-10-19 | 31 | CHE DES ABEILLES | 5 | 111 | 587 | 452000€ | 4072€ |
2021-07-21 | 31 | CHE DES ABEILLES | 5 | 111 | 587 | 552000€ | 4973€ |
2021-09-08 | 6 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 4 | 67 | 577 | 277000€ | 4134€ |
2020-10-05 | 11 | MTE DU PRE DES CLEFS | 5 | 104 | 440 | 100000€ | 962€ |
2019-10-11 | 3 | BD DE LA JAMAGNE | 7 | 116 | 610 | 275000€ | 2371€ |
2021-10-08 | 4 | CHE SAINT HUBERT | 6 | 106 | 1249 | 480000€ | 4528€ |
2020-02-07 | 4 | CHE ST HUBERT | 6 | 106 | 1249 | 195000€ | 1840€ |
2019-07-10 | 19 | RUE CARNOT | 3 | 95 | 0 | 222000€ | 2337€ |
2021-04-07 | 6 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 4 | 67 | 473 | 275000€ | 4104€ |
2020-06-03 | 23 | RUE CARNOT | 3 | 45 | 81 | 55000€ | 1222€ |
2019-07-16 | 16 | CHE DES GOUTTRIDOS | 5 | 82 | 400 | 268000€ | 3268€ |